Как оформить земельный участок в собственность

Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. В данном разделе сайта я не много расскажу про регистрацию земельного участка в собственность, исходя из своей практики решения земельных вопросов и споров. Участки будут рассматриваться с видами разрешенного использования — ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП, ДНТ, т.е. участки позволяющие строить на них здания.

В целом процедура оформления права собственности на земельный участок сводится к следующему:

подача правоустанавливающего документа на земельный участок в МФЦ «Мои Документы» или в Росреестр

⬇⬇⬇

оплата госпошлины

⬇⬇⬇

12 рабочих дней на регистрацию права собственности.

 Самый трудный этап в этой не сложной цепочке, где взять правоустанавливающий документ, а если он есть, то хорошо не имел разного рода нюансов, например, тех. ошибки, опечатки и т.д. Следовательно, из конкретной ситуации приходится обращаться в гос. орган для выкупа или в суд для признания права собственности.

Как оформляется в собственность земельный участок?

 

Участок, на котором расположен жилой или дачный дом

В данном варианте оформления земельного участка, необходимо чтобы дом был оформлен в собственность. Важным нюансом будет являться дата оформления дома в собственность, а именно до 29 октября 2001 года (земельный участок оформляем бесплатно без выкупа у государства); после 29 октября 2001 (земельный участок оформляем, выкупая у государства).

Арендованный участок для ИЖС

Выкупаем аренду у государства.  Обязательный нюанс во избежение судебных и иных споров, чтобы на земельном участке было построенное жилое здание, которое должно быть оформлено в собственность и сведения внесены в ЕГРН. Если здания нет, то лучше этим вопросом не заниматься вовсе. 😉

Садовый участок с садовой книжкой на руках

Неоформленных участков всё меньше, но они ещё есть. Что делать  в данной ситуацию.

Действия сводятся к тому, что идём к председателю и с ним беседуем, чтобы он предоставил имеющиеся документы.

Далее сами или с помощью кадастрового инженера оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории, которую прикладываем к обращению в администрацию с целью предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Финальный этап: регистрация права собственности на земельный участок.

Брошенный участок в каком-либо товариществе

Оформление брошенного участка в СНТ непростая процедура. Запросим документы у председателя СНТ. А там, куда кривая поведёт

Оформление в собственность земельного участка без межевания

Участок, полученный в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение

Оформляем земельный участок в собственность в упрощенном порядке по закону по дачной амнистии.